Østerkrog 15

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.943 kr/m².1.860.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkrog gns: 12.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.504.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,61 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1998 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	174 m	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	108 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	49 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	172 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	135 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Sneumvej 255 6731 Tjæreborg	115 m²	413 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	284 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 3 6731 Tjæreborg	115 m²	898 m	16-05-2024	2.148.000 kr.	18.678 kr./m²
Vestre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	114 m²	979 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 12 6731 Tjæreborg	117 m²	932 m	20-05-2025	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu