Østerhøjsvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.306 kr/m².2.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhøjsvej gns: 14.839 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.392.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhøjsvej 1 8700 Horsens	155 m²	80 m	11-07-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	87 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vandværksvej 1 8700 Horsens	153 m²	166 m	08-02-2024	2.285.000 kr.	14.935 kr./m²
Vesterhøjsvej 11 8700 Horsens	155 m²	168 m	21-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Skovgårdsvej 21 8700 Horsens	162 m²	63 m	08-05-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Kastanjealle 33 8700 Horsens	156 m²	404 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Rådvedvej 2 8700 Horsens	153 m²	489 m	22-12-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Vandværksvej 30 8700 Horsens	161 m²	191 m	05-04-2024	3.670.000 kr.	22.795 kr./m²
Martsviolen 3 8700 Horsens	151 m²	422 m	06-11-2025	3.625.000 kr.	24.007 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	111 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu