Østerhegn 9, 1., 2880 Bagsværd — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.025 kr/m².5.799.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.308.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstrupvej 22, 1. tv. 2880 Bagsværd	134 m²	310 m	01-09-2026	5.215.000 kr.	38.918 kr./m²
Aldershvilevej 100, 1. m 2880 Bagsværd	129 m²	404 m	28-07-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Vadstrupvej 22, st. th 2880 Bagsværd	139 m²	310 m	04-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Vadstrupvej 26, st. th 2880 Bagsværd	141 m²	300 m	01-09-2025	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 106, 2. a. 2880 Bagsværd	140 m²	428 m	04-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 160, 1. 2880 Bagsværd	119 m²	136 m	06-10-2025	9.200.000 kr.	77.311 kr./m²
Aldershvilevej 97, 1. tv 2880 Bagsværd	141 m²	518 m	20-05-2026	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 2 2880 Bagsværd	117 m²	343 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Vadstrupvej 5B, 3. mf 2880 Bagsværd	116 m²	283 m	10-11-2024	4.500.000 kr.	38.793 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 98, 3. h 2880 Bagsværd	147 m²	467 m	28-12-2024	6.040.000 kr.	41.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu