Østerhegn 10

Villa · 149 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.385 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.495 kr/m².7.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhegn gns: 39.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.012.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,78 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 862.950 kr.
I dag · vores estimat: 6.012.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg862.950 kr.
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	457 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Østerhegn 25 2880 Bagsværd	175 m²	111 m	24-01-2026	6.525.000 kr.	37.286 kr./m²
Østerhegn 47 2880 Bagsværd	188 m²	324 m	06-02-2026	7.750.000 kr.	41.223 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	391 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Birkevænget 24 2880 Bagsværd	158 m²	85 m	25-07-2024	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	556 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Pinievej 17 2880 Bagsværd	155 m²	324 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	286 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Tværledet 18B 2880 Bagsværd	145 m²	480 m	20-05-2024	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Birkevænget 46 2880 Bagsværd	159 m²	193 m	02-04-2026	8.310.000 kr.	52.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu