Østerhåbsvej 25

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.081 kr/m².2.055.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhåbsvej gns: 13.580 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.074.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
2. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.230.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	86 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Østerhåbsvej 9 8700 Horsens	137 m²	68 m	02-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Østerhåbsvej 52 8700 Horsens	130 m²	71 m	28-12-2023	1.635.000 kr.	12.577 kr./m²
Østerhåbsvej 18 8700 Horsens	128 m²	201 m	27-07-2025	1.935.000 kr.	15.117 kr./m²
Østerhåbsvej 34 8700 Horsens	125 m²	62 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Østerhåbsvej 2 8700 Horsens	123 m²	171 m	29-06-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	190 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Præstemarksvej 9 8700 Horsens	147 m²	199 m	10-07-2026	1.998.000 kr.	13.592 kr./m²
Kvistvænget 24 8700 Horsens	152 m²	281 m	09-09-2025	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Klerkevænget 20 8700 Horsens	149 m²	370 m	06-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu