Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8444 Balle

Østergade 9

Villa · 141 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 327 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
611.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.153 kr/m².681.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.110.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,73 pct. siden jul. 2023
188k1,1M2,1M3,0M4,0M1992199620022006201020142018202220265. jul. 20232.902.000 kr.I dag · vores estimat1.110.455 kr.Markedet · 1992646.767 kr.Markedet · 1993187.953 kr.Markedet · 1994368.997 kr.Markedet · 1995309.354 kr.Markedet · 1996867.714 kr.Markedet · 1997749.838 kr.Markedet · 1998627.168 kr.Markedet · 1999691.464 kr.Markedet · 2002888.864 kr.Markedet · 2003992.640 kr.Markedet · 2004747.441 kr.Markedet · 2005532.416 kr.Markedet · 20061.069.626 kr.Markedet · 20071.154.790 kr.Markedet · 20081.163.955 kr.Markedet · 2009635.346 kr.Markedet · 20101.083.021 kr.Markedet · 20111.576.803 kr.Markedet · 2012997.857 kr.Markedet · 2013448.662 kr.Markedet · 2014898.593 kr.Markedet · 2015464.877 kr.Markedet · 2016870.957 kr.Markedet · 2017744.903 kr.Markedet · 20182.365.557 kr.Markedet · 2019683.004 kr.Markedet · 20201.148.445 kr.Markedet · 2021843.744 kr.Markedet · 2022894.645 kr.Markedet · 2023852.204 kr.Markedet · 20241.554.948 kr.Markedet · 2025449.508 kr.Markedet · 20261.300.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg
2.902.000 kr.
I dag · vores estimat
1.110.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, andet2.902.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²359 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²490 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²358 m07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²950 m11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²740 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²324 m28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²457 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²263 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²973 m12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²382 m01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden