Østergade 74

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.837 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2837 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.343 kr/m².1.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.972.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,53 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	460 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	115 m	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	56 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	172 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	336 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	508 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Tranevænget 1 5492 Vissenbjerg	151 m²	625 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	750 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	77 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	716 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu