Østergade 72

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².1.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.162.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,81 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	425 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	80 m	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	64 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	261 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	161 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	492 m	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	451 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	316 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	594 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	784 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu