Østergade 70, 3. th, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.174 kr/m².1.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering545.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,81 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	491 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Østergade 28P, 1. 9400 Nørresundby	104 m²	485 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	170 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	267 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	267 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	689 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, st. th. 9400 Nørresundby	57 m²	743 m	22-05-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	578 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjørringvej 49, st. 5 9400 Nørresundby	56 m²	768 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	997 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu