Østergade 66, Østrup, 9600 Aars — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 8.310 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 8310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².767.892 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering664.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobelievej 4, Søttrup 9600 Aars	75 m²	15,1 km	18-02-2026	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Lobelievej 29, Søttrup 9600 Aars	75 m²	15,5 km	19-11-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Lobelievej 1, Søttrup 9600 Aars	86 m²	15,2 km	05-05-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Enebærvej 9, Søttrup 9600 Aars	67 m²	15,8 km	07-05-2025	650.250 kr.	9.705 kr./m²
Enebærvej 12, Søttrup 9600 Aars	60 m²	15,6 km	23-03-2026	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Lobelievej 57, Søttrup 9600 Aars	57 m²	15,9 km	21-11-2024	605.000 kr.	10.614 kr./m²
Enebærvej 5, Søttrup 9600 Aars	48 m²	15,7 km	07-07-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu