Østergade 66, 6520 Toftlund — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.400 kr/m².1.059.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 8.467 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering801.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,43 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg629.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 65 6520 Toftlund	136 m²	54 m	01-08-2024	1.170.000 kr.	8.603 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	80 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	165 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	30 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	117 m	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	412 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	241 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	717 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	638 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Kornvang 17 6520 Toftlund	123 m²	657 m	28-05-2026	815.000 kr.	6.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu