Østergade 63, 9690 Fjerritslev — Villa · 130 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.333 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.184 kr/m².1.304.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.077.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1993Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	624 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Rugmarken 60 9690 Fjerritslev	132 m²	316 m	16-09-2024	1.195.000 kr.	9.053 kr./m²
Kløvermarken 12 9690 Fjerritslev	135 m²	377 m	14-07-2024	875.000 kr.	6.481 kr./m²
Havremarken 56 9690 Fjerritslev	130 m²	699 m	21-02-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Algade 66 9690 Fjerritslev	128 m²	651 m	21-08-2026	1.190.000 kr.	9.297 kr./m²
Havevej 3 9690 Fjerritslev	130 m²	787 m	02-06-2026	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Rugmarken 98 9690 Fjerritslev	121 m²	332 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	274 m	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Rugmarken 50 9690 Fjerritslev	121 m²	348 m	29-12-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	631 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu