Søndervang 49, 6840 Oksbøl — Villa · 155 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1150 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².1.649.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 10.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering1.950.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 7 6840 Oksbøl	160 m²	551 m	09-04-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	324 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Kornvænget 5 6840 Oksbøl	158 m²	254 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Østparken 67 6840 Oksbøl	154 m²	660 m	13-10-2024	1.937.500 kr.	12.581 kr./m²
Østergade 52B 6840 Oksbøl	166 m²	247 m	04-06-2024	1.310.000 kr.	7.892 kr./m²
Østergade 13A 6840 Oksbøl	149 m²	546 m	16-04-2024	1.098.000 kr.	7.369 kr./m²
Dalgårdsvej 37 6840 Oksbøl	151 m²	655 m	17-12-2024	1.870.000 kr.	12.384 kr./m²
Østvænget 7C 6840 Oksbøl	160 m²	701 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Søndergade 13 6840 Oksbøl	147 m²	556 m	29-12-2024	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Østparken 11 6840 Oksbøl	145 m²	471 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu