Østergade 51, 8860 Ulstrup — Villa · 140 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.334 kr/m².1.225.260 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.003.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	164 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	172 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	40 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	100 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	33 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	57 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	149 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	178 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	871 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	731 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu