Østergade 50

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 870 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.281 kr/m².1.216.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.458.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.307.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.307.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	334 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	245 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	201 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	523 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	536 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	733 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	303 m	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	446 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	284 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Norevej 11 8850 Bjerringbro	178 m²	869 m	18-06-2026	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu