Østergade 45, 8831 Løgstrup — Villa · 180 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 687 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.283.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering982.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	254 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	570 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	363 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	556 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	730 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	386 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	805 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	718 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	607 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Brændhøje 3 8831 Løgstrup	158 m²	161 m	16-05-2024	1.075.000 kr.	6.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu