Østergade 45, 7480 Vildbjerg — Villa · 110 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².1.808.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.134.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,89 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1998 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 62 7480 Vildbjerg	138 m²	689 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Østergade 43 7480 Vildbjerg	184 m²	30 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	285 m	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	1,3 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Mølleparken 2 7480 Vildbjerg	107 m²	1,1 km	09-06-2024	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	1,3 km	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	1,1 km	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	865 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	732 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	459 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu