Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Østergade 44

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².1.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.123.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden jul. 2007
189k917k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20071.250.000 kr.I dag · vores estimat1.123.991 kr.Markedet · 1992401.875 kr.Markedet · 1993272.500 kr.Markedet · 1994461.625 kr.Markedet · 1995563.750 kr.Markedet · 1996584.375 kr.Markedet · 1997561.375 kr.Markedet · 1998622.875 kr.Markedet · 1999832.250 kr.Markedet · 2000696.375 kr.Markedet · 2001599.875 kr.Markedet · 2002969.875 kr.Markedet · 2003710.000 kr.Markedet · 2004840.500 kr.Markedet · 2005669.625 kr.Markedet · 20061.074.625 kr.Markedet · 2007976.500 kr.Markedet · 20081.157.125 kr.Markedet · 2009933.125 kr.Markedet · 20101.051.500 kr.Markedet · 20111.116.125 kr.Markedet · 2012877.750 kr.Markedet · 20131.063.625 kr.Markedet · 2014759.375 kr.Markedet · 2015960.625 kr.Markedet · 20161.058.500 kr.Markedet · 2017903.500 kr.Markedet · 2018888.750 kr.Markedet · 20191.447.000 kr.Markedet · 20201.101.750 kr.Markedet · 20211.503.875 kr.Markedet · 20221.291.625 kr.Markedet · 20231.271.250 kr.Markedet · 20241.296.750 kr.Markedet · 20251.336.250 kr.Markedet · 20261.800.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2007 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.123.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 33
5492 Vissenbjerg		114 m²108 m22-01-20251.515.000 kr.13.289 kr./m²
Østergade 64
5492 Vissenbjerg		100 m²245 m10-07-2026845.000 kr.8.450 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²377 m27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Mågevej 18
5492 Vissenbjerg		124 m²220 m04-04-20241.490.000 kr.12.016 kr./m²
Fuglebakken 10A
5492 Vissenbjerg		124 m²243 m02-10-20251.545.000 kr.12.460 kr./m²
Rylevænget 2
5492 Vissenbjerg		126 m²276 m01-08-2024900.000 kr.7.143 kr./m²
Mågevej 25
5492 Vissenbjerg		121 m²144 m03-02-20261.830.000 kr.15.124 kr./m²
Fuglebakken 3
5492 Vissenbjerg		131 m²173 m15-09-20262.300.000 kr.17.557 kr./m²
Svanevej 47
5492 Vissenbjerg		128 m²370 m11-11-20251.380.000 kr.10.781 kr./m²
Mågevej 26
5492 Vissenbjerg		115 m²175 m11-02-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden