Østergade 42

Villa · 140 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.301 kr/m².2.419.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.296.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 565.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1994majEjerskifte565.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	197 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	160 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	252 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	179 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	113 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	255 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	417 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	246 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	160 m	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Østervangsvej 49 8370 Hadsten	143 m²	562 m	17-11-2023	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu