Østergade 41A

Rækkehus · 122 m² · bygget 1761

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1761, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 59 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.649 kr/m².1.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.740.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
29. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1996jun.Ejerskifte1.245.000 kr.
1989Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	192 m	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	483 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	152 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	339 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	161 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	1,3 km	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	1,3 km	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	163 m	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	258 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	1,6 km	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu