Østergade 40

Villa · 174 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.303 kr/m².1.923.250 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.975.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+184,26 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
27. apr. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt på tvangsauktion695.000 kr.
2023apr.Ejerskifte695.000 kr.
mar.Ejerskifte695.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	430 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	292 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	165 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	170 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	432 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	524 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	535 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	498 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	258 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	844 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu