Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Østergade 4

Villa · 171 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 138 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
816.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.519 kr/m².875.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 138 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.276.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,86 pct. siden jul. 2024
228k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200220062010201420182022202622. jul. 2024445.000 kr.I dag · vores estimat1.276.548 kr.Markedet · 1992784.377 kr.Markedet · 1993227.943 kr.Markedet · 1994447.507 kr.Markedet · 1995375.174 kr.Markedet · 19961.052.334 kr.Markedet · 1997909.378 kr.Markedet · 1998760.608 kr.Markedet · 1999838.584 kr.Markedet · 20021.077.984 kr.Markedet · 20031.203.840 kr.Markedet · 2004906.471 kr.Markedet · 2005645.696 kr.Markedet · 20061.297.206 kr.Markedet · 20071.400.490 kr.Markedet · 20081.411.605 kr.Markedet · 2009770.526 kr.Markedet · 20101.313.451 kr.Markedet · 20111.912.293 kr.Markedet · 20121.210.167 kr.Markedet · 2013544.122 kr.Markedet · 20141.089.783 kr.Markedet · 2015563.787 kr.Markedet · 20161.056.267 kr.Markedet · 2017903.393 kr.Markedet · 20182.868.867 kr.Markedet · 2019828.324 kr.Markedet · 20201.392.795 kr.Markedet · 20211.023.264 kr.Markedet · 20221.084.995 kr.Markedet · 20231.033.524 kr.Markedet · 20241.885.788 kr.Markedet · 2025545.148 kr.Markedet · 20261.577.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2024 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel445.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²331 m28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²367 m07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²350 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²692 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²476 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²72 m29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²1,0 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²239 m20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²420 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²245 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden