Østergade 37

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 8.031 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 8031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.255 kr/m².1.036.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²-42,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.917.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1982Ombygning
1969mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	33 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Østergade 12 4863 Eskilstrup	76 m²	164 m	27-08-2024	210.000 kr.	2.763 kr./m²
Østerled 6 4863 Eskilstrup	156 m²	137 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	199 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C 4863 Eskilstrup	153 m²	647 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	873 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	295 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	220 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	879 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	149 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu