Østergade 35

Villa · 161 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 1859, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.328 kr/m².1.810.000 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.552.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	51 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	433 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Østervang 30 5492 Vissenbjerg	164 m²	121 m	27-05-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Østervang 13 5492 Vissenbjerg	160 m²	256 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Østervang 33 5492 Vissenbjerg	171 m²	62 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	387 m	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Tårnvej 1 5492 Vissenbjerg	169 m²	241 m	15-08-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Fuglebakken 12 5492 Vissenbjerg	155 m²	349 m	07-02-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Nørrevænget 9 5492 Vissenbjerg	154 m²	385 m	10-03-2024	1.325.000 kr.	8.604 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	91 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu