Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østergade 33, Ørum

Landejendom · 247 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 1919, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
19999 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.917 kr/m².8.446.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.468.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,01 pct. siden jan. 2020
167k7,7M15,2M22,7M30,2M19921996200020042008201220162020202429. jan. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat6.468.293 kr.Markedet · 199212.780.768 kr.Markedet · 19933.528.642 kr.Markedet · 19942.111.109 kr.Markedet · 19954.116.749 kr.Markedet · 19961.413.087 kr.Markedet · 19971.715.168 kr.Markedet · 19982.085.668 kr.Markedet · 19993.280.160 kr.Markedet · 2000556.491 kr.Markedet · 20012.513.719 kr.Markedet · 20021.530.412 kr.Markedet · 20033.864.809 kr.Markedet · 20042.175.329 kr.Markedet · 20056.993.311 kr.Markedet · 20063.445.156 kr.Markedet · 20078.928.062 kr.Markedet · 20083.270.774 kr.Markedet · 20095.292.963 kr.Markedet · 20102.550.275 kr.Markedet · 20113.050.697 kr.Markedet · 20121.886.092 kr.Markedet · 20134.641.377 kr.Markedet · 20141.793.961 kr.Markedet · 20152.484.079 kr.Markedet · 20166.124.859 kr.Markedet · 20171.628.471 kr.Markedet · 20182.463.331 kr.Markedet · 20192.809.378 kr.Markedet · 20202.321.306 kr.Markedet · 20214.032.769 kr.Markedet · 20223.437.252 kr.Markedet · 202330.236.011 kr.Markedet · 20243.606.694 kr.Markedet · 20259.000.433 kr.Markedet · 20263.603.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.468.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²410 m17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²1,4 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²2,2 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²2,0 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum
8830 Tjele		259 m²4,2 km08-05-20256.400.000 kr.24.710 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²4,0 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²2,2 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²5,4 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup
8830 Tjele		225 m²5,5 km14-05-20253.210.000 kr.14.267 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²4,4 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden