Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Østergade 33

Villa · 115 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.496.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.240.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,82 pct. siden jun. 2019
141k2,2M4,2M6,3M8,3M19921997200120052009201320172021202514. jun. 20191.140.000 kr.I dag · vores estimat1.240.539 kr.Markedet · 19928.303.460 kr.Markedet · 1993556.370 kr.Markedet · 1994583.165 kr.Markedet · 1996581.210 kr.Markedet · 1997639.055 kr.Markedet · 1998752.560 kr.Markedet · 1999917.355 kr.Markedet · 2000878.945 kr.Markedet · 2001543.720 kr.Markedet · 2002697.130 kr.Markedet · 2003700.810 kr.Markedet · 20041.105.955 kr.Markedet · 2005599.840 kr.Markedet · 20061.378.160 kr.Markedet · 20071.422.320 kr.Markedet · 2008971.635 kr.Markedet · 20091.142.640 kr.Markedet · 20101.276.385 kr.Markedet · 2011770.960 kr.Markedet · 20121.682.910 kr.Markedet · 2013800.055 kr.Markedet · 20141.040.060 kr.Markedet · 20151.274.315 kr.Markedet · 2016917.815 kr.Markedet · 20171.172.770 kr.Markedet · 2018999.235 kr.Markedet · 20191.162.880 kr.Markedet · 20201.576.420 kr.Markedet · 20211.360.565 kr.Markedet · 20221.423.585 kr.Markedet · 20231.318.360 kr.Markedet · 20241.725.000 kr.Markedet · 20251.718.330 kr.Markedet · 20261.768.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.240.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 17E
4171 Glumsø		153 m²111 m14-05-20251.895.000 kr.12.386 kr./m²
Erantisvej 1
4171 Glumsø		117 m²186 m18-09-20241.430.000 kr.12.222 kr./m²
Elmevej 30
4171 Glumsø		115 m²856 m22-11-20251.125.000 kr.9.783 kr./m²
Birkealle 5
4171 Glumsø		107 m²537 m20-11-20241.543.000 kr.14.421 kr./m²
Bøgevej 39
4171 Glumsø		117 m²1,1 km07-11-20231.570.000 kr.13.419 kr./m²
Spurvevej 63
4171 Glumsø		114 m²1,3 km30-07-20251.795.000 kr.15.746 kr./m²
Vibevej 18
4171 Glumsø		119 m²1,1 km30-01-20241.695.000 kr.14.244 kr./m²
Elmevej 56
4171 Glumsø		105 m²824 m26-03-20251.260.000 kr.12.000 kr./m²
Bøgevej 11
4171 Glumsø		110 m²1,2 km27-02-20261.698.000 kr.15.436 kr./m²
Østergårdsvej 7
4171 Glumsø		94 m²155 m11-06-2025950.000 kr.10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden