Østergade 32

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.471 kr/m².1.584.285 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 22.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 20.722 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.671.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2020jun.Ejerskifte
2017aug.Ejerskifte
2010apr.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28 4623 Lille Skensved	64 m²	17 m	03-11-2025	1.165.000 kr.	18.203 kr./m²
Hovedgaden 1A, 1. tv 4623 Lille Skensved	66 m²	249 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Hovedgaden 1A, st. 4623 Lille Skensved	69 m²	249 m	29-12-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Ejbyvej 63B, st. th, Ejby 4623 Lille Skensved	88 m²	4,6 km	09-03-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Yderholmvej 59A, st. 1, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	127 m²	458 m	26-12-2024	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Ejbyvej 63B, st. tv. 4623 Lille Skensved	94 m²	4,6 km	11-05-2026	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Ejbyvej 59B, 1. tv, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	4,6 km	13-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu