Østergade 31B, 2. 3., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1678 m²
Bebygget areal: 414 m²
Erhvervsareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.187 kr/m².2.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 36.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-29,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.656.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2014Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 42, 1. 10 8000 Aarhus C	49 m²	26 m	02-09-2025	1.525.000 kr.	31.122 kr./m²
Østergade 42, 1. 1 8000 Aarhus C	56 m²	26 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	38.839 kr./m²
Østergade 42, 1. 3 8000 Aarhus C	44 m²	26 m	26-10-2025	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	26 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	26 m	16-12-2024	2.215.000 kr.	33.561 kr./m²
Sønder Allé 17, st. 8000 Aarhus C	52 m²	137 m	28-10-2025	2.645.000 kr.	50.865 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18A, 1. th 8000 Aarhus C	52 m²	272 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²
Sønder Allé 24, 1. 8000 Aarhus C	53 m²	161 m	06-05-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Søndergade 1A, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	181 m	07-07-2024	2.725.000 kr.	51.415 kr./m²
Bødker Balles Gård 17A 8000 Aarhus C	51 m²	287 m	14-06-2026	2.895.000 kr.	56.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu