Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Østergade 30, 4. th.

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
2652 m²
Bebygget areal
666 m²
Erhvervsareal
1606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.332 kr/m².7.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 36.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.021.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 24, 3. th
8000 Aarhus C		144 m²306 m23-01-20257.200.000 kr.50.000 kr./m²
Sønder Allé 10, 3. th
8000 Aarhus C		147 m²154 m06-08-20268.600.000 kr.58.503 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 5.
8000 Aarhus C		143 m²266 m01-05-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		145 m²306 m03-12-20247.005.000 kr.48.310 kr./m²
Christiansgade 26, 2.
8000 Aarhus C		146 m²307 m04-12-20236.050.000 kr.41.438 kr./m²
Christiansgade 4, 5. 1.
8000 Aarhus C		140 m²319 m22-07-20266.750.000 kr.48.214 kr./m²
Banegårdsgade 12, 1.
8000 Aarhus C		144 m²575 m17-06-202610.995.000 kr.76.354 kr./m²
Frederiksgade 72A, 3. tv
8000 Aarhus C		151 m²245 m20-08-20268.500.000 kr.56.291 kr./m²
Christiansgade 8, 4.
8000 Aarhus C		138 m²320 m04-03-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Christiansgade 8, 1.
8000 Aarhus C		150 m²320 m11-12-20235.750.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden