Østergade 30, 2. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 2652 m²
Bebygget areal: 666 m²
Erhvervsareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.099 kr/m².4.024.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 36.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.568.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	25 m	04-07-2026	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Østergade 42, 1. 2 8000 Aarhus C	66 m²	25 m	16-12-2024	2.215.000 kr.	33.561 kr./m²
Østergade 42, 1. 1 8000 Aarhus C	56 m²	25 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	38.839 kr./m²
Fredensgade 52, st. tv 8000 Aarhus C	110 m²	237 m	04-08-2025	3.573.000 kr.	32.482 kr./m²
Park Allé 11, 6. tv 8000 Aarhus C	110 m²	350 m	21-06-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Telefontorvet 4, 2. tv 8000 Aarhus C	107 m²	203 m	16-09-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. tv 8000 Aarhus C	107 m²	216 m	28-07-2026	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Telefontorvet 6, 2. tv 8000 Aarhus C	107 m²	216 m	14-12-2023	3.462.500 kr.	32.360 kr./m²
Christiansgade 24, st. th 8000 Aarhus C	112 m²	306 m	14-11-2024	3.775.000 kr.	33.705 kr./m²
Christiansgade 29, 1. th 8000 Aarhus C	108 m²	325 m	21-08-2025	5.395.000 kr.	49.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu