Østergade 3, st.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.941 kr/m².2.437.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 21.831 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.720.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.399.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 31, 1. tv 8660 Skanderborg	89 m²	154 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Østergade 1, st. 7 8660 Skanderborg	71 m²	20 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Østergade 1, st. 7. 8660 Skanderborg	71 m²	20 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Østergade 1, st. 6 8660 Skanderborg	65 m²	20 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Østergade 3, 1. 8660 Skanderborg	164 m²	0 m	02-07-2025	3.399.000 kr.	20.726 kr./m²
Nørregade 28, kl. 8660 Skanderborg	100 m²	237 m	07-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	273 m	05-03-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A 8660 Skanderborg	95 m²	273 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Møllegade 22, st. 8660 Skanderborg	103 m²	537 m	07-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Møllegade 38A, st. 8660 Skanderborg	93 m²	483 m	05-03-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu