Østergade 29, 8831 Løgstrup — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.921 kr/m².1.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.098.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2018 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	92 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	281 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	452 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	145 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	644 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	288 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	351 m	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	838 m	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Villumhøj 5 8831 Løgstrup	126 m²	729 m	15-09-2026	2.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	534 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu