Østergade 28

Villa · 160 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.560 kr/m².2.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.846.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	125 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Ringstedvej 11 4171 Glumsø	163 m²	345 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Ringstedvej 3 4171 Glumsø	150 m²	313 m	21-03-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	47 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	606 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	1,1 km	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	1,1 km	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	1,3 km	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Sømarksvej 4 4171 Glumsø	171 m²	887 m	10-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	895 m	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu