Østergade 27, 8860 Ulstrup — Villa · 80 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 517 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.676 kr/m².930.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Vores vurdering763.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 832.500 kr.
I dag · vores estimat: 763.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg832.500 kr.
2015sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1990Bygget
1989apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39 8860 Ulstrup	111 m²	132 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Østergade 47B 8860 Ulstrup	119 m²	155 m	17-07-2026	1.285.000 kr.	10.798 kr./m²
Østergade 41 8860 Ulstrup	121 m²	111 m	09-07-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	221 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	25 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	350 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Rødtjørnevej 8 8860 Ulstrup	79 m²	82 m	03-09-2025	399.000 kr.	5.051 kr./m²
Teglværksvej 30 8860 Ulstrup	72 m²	253 m	22-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	417 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Teglværksvej 20 8860 Ulstrup	69 m²	144 m	23-03-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu