Østergade 27, 3. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 840 m²
Bebygget areal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.702 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.526.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21D 4700 Næstved	120 m²	67 m	17-12-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	193 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	28 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	28 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	28 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	200 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	193 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	32 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	46 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	56 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu