Østergade 26

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.549 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.820 kr/m².1.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.382.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,65 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1995 · Alm. Salg: 489.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg489.300 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	210 m	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Østergade 64 5492 Vissenbjerg	100 m²	448 m	10-07-2026	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	583 m	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 5 5492 Vissenbjerg	135 m²	297 m	11-10-2026	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Østervang 34 5492 Vissenbjerg	148 m²	177 m	25-01-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	183 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Fuglebakken 3 5492 Vissenbjerg	131 m²	363 m	15-09-2026	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Mejseparken 5 5492 Vissenbjerg	145 m²	406 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Rylevænget 2 5492 Vissenbjerg	126 m²	143 m	01-08-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Svanevej 46 5492 Vissenbjerg	148 m²	278 m	26-02-2026	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu