Østergade 25, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.779 kr/m².1.494.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 23.775 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.604.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,09 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1996 · Alm. Salg: 337.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel337.000 kr.
Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	256 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 52B, st. 8700 Horsens	58 m²	256 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	191 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Østergade 130, st. 8700 Horsens	56 m²	1,1 km	06-07-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllegade 44, 1. 8700 Horsens	97 m²	88 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	17.732 kr./m²
Vendersgade 28, 1. 8700 Horsens	102 m²	174 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. tv 8700 Horsens	100 m²	528 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Hulvej 14, st. 8700 Horsens	99 m²	769 m	01-01-2026	1.585.000 kr.	16.010 kr./m²
Hulvej 14, 1. 8700 Horsens	99 m²	769 m	09-12-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Adelgade 19, 1. 8700 Horsens	104 m²	437 m	28-07-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu