Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Østergade 24

Villa · 191 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².2.292.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.091.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 17E
4171 Glumsø		153 m²159 m14-05-20251.895.000 kr.12.386 kr./m²
Storegade 23
4171 Glumsø		204 m²440 m09-04-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²627 m17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²
Ringstedvej 8
4171 Glumsø		210 m²283 m05-11-20242.150.000 kr.10.238 kr./m²
Spurvevej 87
4171 Glumsø		187 m²933 m04-03-20242.095.000 kr.11.203 kr./m²
Spurvevej 13
4171 Glumsø		187 m²1,1 km19-05-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Drosselvej 27
4171 Glumsø		187 m²1,1 km25-02-20253.195.000 kr.17.086 kr./m²
Ringstedvej 11
4171 Glumsø		163 m²310 m28-04-20252.695.000 kr.16.534 kr./m²
Elmevej 26
4171 Glumsø		169 m²571 m23-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Vibevej 16
4171 Glumsø		176 m²910 m20-08-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden