Østergade 22C, 1. th, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.335 kr/m².929.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering784.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,59 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48, 2. 3 7400 Herning	93 m²	234 m	27-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	317 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	323 m	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	625 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	625 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	232 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	625 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Møllevænget 14, 1. tv 7400 Herning	52 m²	858 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	19.635 kr./m²
Nygade 42, 1. tv 7400 Herning	46 m²	454 m	29-09-2026	765.000 kr.	16.630 kr./m²
Møllevænget 14, st. tv 7400 Herning	48 m²	858 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	21.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu