Østergade 22A, 8620 Kjellerup — Villa · 108 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².1.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 4.954 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.689 kr/m²-53,70 pct.
3Vores vurdering805.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026535.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 25 8620 Kjellerup	138 m²	72 m	02-09-2025	1.865.000 kr.	13.514 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	667 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	789 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	333 m	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	175 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	637 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	115 m²	778 m	04-05-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	1,1 km	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	355 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	686 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu