Østergade 22, 4623 Lille Skensved — Villa · 128 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.830 kr/m².2.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 22.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.775.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	15 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Hovedgaden 14 4623 Lille Skensved	126 m²	334 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hjørnegårdsvej 9 4623 Lille Skensved	133 m²	147 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	644 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	705 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	495 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	684 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Overdrevet 2 4623 Lille Skensved	128 m²	915 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	19.922 kr./m²
Knudsvej 3 4623 Lille Skensved	116 m²	196 m	31-10-2023	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	599 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu