Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 21A, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
519 m²
Bebygget areal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.764 kr/m².1.605.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1850-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.549.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden jan. 2023
264k721k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.235.000 kr.14. maj 20241.200.000 kr.30. nov. 20241.295.000 kr.I dag · vores estimat1.549.298 kr.Markedet · 1992446.689 kr.Markedet · 1993278.519 kr.Markedet · 1994276.576 kr.Markedet · 1995267.330 kr.Markedet · 1996330.176 kr.Markedet · 1997298.753 kr.Markedet · 1998323.007 kr.Markedet · 1999374.061 kr.Markedet · 2000480.055 kr.Markedet · 2001450.307 kr.Markedet · 2002591.141 kr.Markedet · 2003664.439 kr.Markedet · 2004648.024 kr.Markedet · 2005802.593 kr.Markedet · 2006845.071 kr.Markedet · 2007966.341 kr.Markedet · 2008916.292 kr.Markedet · 2009698.542 kr.Markedet · 2010700.016 kr.Markedet · 2011789.461 kr.Markedet · 2012468.598 kr.Markedet · 2013579.014 kr.Markedet · 2014683.936 kr.Markedet · 2015525.548 kr.Markedet · 20161.163.723 kr.Markedet · 2017808.958 kr.Markedet · 2018635.026 kr.Markedet · 2019702.428 kr.Markedet · 2020908.721 kr.Markedet · 2021928.285 kr.Markedet · 2022955.755 kr.Markedet · 2023956.157 kr.Markedet · 2024938.000 kr.Markedet · 2025998.568 kr.Markedet · 20261.006.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.549.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 21B
4700 Næstved		70 m²11 m19-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Østergade 21A, 2.
4700 Næstved		63 m²0 m29-06-20241.720.000 kr.27.302 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²0 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Østergade 10, 3. tv
4700 Næstved		57 m²160 m21-11-20251.325.000 kr.23.246 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²21 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²87 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²141 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²83 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²83 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²83 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden