Østergade 21A, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 519 m²
Bebygget areal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.966 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1850-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
5Vores vurdering1.433.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.445.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21A, st. 4700 Næstved	67 m²	0 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	11 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	160 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	0 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	21 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	87 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	141 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	83 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	83 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	83 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu