Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 21A, 1. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
519 m²
Bebygget areal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².1.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden apr. 2016
366k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20161.900.000 kr.I dag · vores estimat1.872.228 kr.Markedet · 1992620.031 kr.Markedet · 1993386.601 kr.Markedet · 1994383.904 kr.Markedet · 1995371.070 kr.Markedet · 1996458.304 kr.Markedet · 1997414.687 kr.Markedet · 1998448.353 kr.Markedet · 1999519.219 kr.Markedet · 2000666.345 kr.Markedet · 2001625.053 kr.Markedet · 2002820.539 kr.Markedet · 2003922.281 kr.Markedet · 2004899.496 kr.Markedet · 20051.114.047 kr.Markedet · 20061.173.009 kr.Markedet · 20071.341.339 kr.Markedet · 20081.271.868 kr.Markedet · 2009969.618 kr.Markedet · 2010971.664 kr.Markedet · 20111.095.819 kr.Markedet · 2012650.442 kr.Markedet · 2013803.706 kr.Markedet · 2014949.344 kr.Markedet · 2015729.492 kr.Markedet · 20161.615.317 kr.Markedet · 20171.122.882 kr.Markedet · 2018881.454 kr.Markedet · 2019975.012 kr.Markedet · 20201.261.359 kr.Markedet · 20211.288.515 kr.Markedet · 20221.326.645 kr.Markedet · 20231.327.203 kr.Markedet · 20241.302.000 kr.Markedet · 20251.386.072 kr.Markedet · 20261.397.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²87 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²141 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²21 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²83 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²83 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²83 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²146 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²0 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²141 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Østergade 21B
4700 Næstved		70 m²11 m19-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden