Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Østergade 19

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.496.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.275.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden okt. 2023
139k2,1M4,1M6,2M8,2M19921997200120052009201320172021202531. okt. 2023825.000 kr.I dag · vores estimat1.275.522 kr.Markedet · 19928.159.052 kr.Markedet · 1993546.694 kr.Markedet · 1994573.023 kr.Markedet · 1996571.102 kr.Markedet · 1997627.941 kr.Markedet · 1998739.472 kr.Markedet · 1999901.401 kr.Markedet · 2000863.659 kr.Markedet · 2001534.264 kr.Markedet · 2002685.006 kr.Markedet · 2003688.622 kr.Markedet · 20041.086.721 kr.Markedet · 2005589.408 kr.Markedet · 20061.354.192 kr.Markedet · 20071.397.584 kr.Markedet · 2008954.737 kr.Markedet · 20091.122.768 kr.Markedet · 20101.254.187 kr.Markedet · 2011757.552 kr.Markedet · 20121.653.642 kr.Markedet · 2013786.141 kr.Markedet · 20141.021.972 kr.Markedet · 20151.252.153 kr.Markedet · 2016901.853 kr.Markedet · 20171.152.374 kr.Markedet · 2018981.857 kr.Markedet · 20191.142.656 kr.Markedet · 20201.549.004 kr.Markedet · 20211.336.903 kr.Markedet · 20221.398.827 kr.Markedet · 20231.295.432 kr.Markedet · 20241.695.000 kr.Markedet · 20251.688.446 kr.Markedet · 20261.737.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.275.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 17E
4171 Glumsø		153 m²56 m14-05-20251.895.000 kr.12.386 kr./m²
Erantisvej 1
4171 Glumsø		117 m²123 m18-09-20241.430.000 kr.12.222 kr./m²
Birkealle 5
4171 Glumsø		107 m²399 m20-11-20241.543.000 kr.14.421 kr./m²
Elmevej 30
4171 Glumsø		115 m²715 m22-11-20251.125.000 kr.9.783 kr./m²
Elmevej 56
4171 Glumsø		105 m²684 m26-03-20251.260.000 kr.12.000 kr./m²
Spurvevej 63
4171 Glumsø		114 m²1,2 km30-07-20251.795.000 kr.15.746 kr./m²
Bøgevej 39
4171 Glumsø		117 m²992 m07-11-20231.570.000 kr.13.419 kr./m²
Bøgevej 11
4171 Glumsø		110 m²1,1 km27-02-20261.698.000 kr.15.436 kr./m²
Vibevej 18
4171 Glumsø		119 m²1,0 km30-01-20241.695.000 kr.14.244 kr./m²
Østergårdsvej 7
4171 Glumsø		94 m²112 m11-06-2025950.000 kr.10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden