Østergade 18, 5560 Aarup — Villa · 132 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.356.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2002Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	106 m	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	21 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	87 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	243 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	338 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	325 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	676 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	391 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	75 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Drosselvej 1 5560 Aarup	132 m²	836 m	25-10-2023	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu