Østergade 17, 9632 Møldrup — Villa · 116 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.157 kr/m².838.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering633.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	73 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	228 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	463 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	122 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	502 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	441 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	407 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	748 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Elmevej 22 9632 Møldrup	120 m²	1,0 km	09-12-2024	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	735 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu