Østergade 15

Villa · 116 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.490 kr/m².2.743.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.866 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 25.731 kr/m²-34,50 pct.
3Vores vurdering3.390.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019950.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	76 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	35 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	168 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	305 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	538 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	206 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Uhlendorffs Alle 8 4581 Rørvig	118 m²	770 m	15-10-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	108 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	786 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	636 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu