Østergade 15

Villa · 243 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.155 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.945 kr/m².2.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.447.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 17E 4171 Glumsø	153 m²	201 m	14-05-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	267 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	680 m	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	234 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	1,1 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	400 m	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	1,0 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,4 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Storegade 35 4171 Glumsø	182 m²	587 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	1,4 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu