Østergade 12, Ærøskøbing

Villa · 60 m² · bygget 1773

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 1773, renoveret i 1920. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1773
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 60 m².1.050.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (253 år)Huset er 253 år gammelt (opført 1773). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 103 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.244.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,20 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1920Ombygning
1773Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	10 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	97 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	38 m²	45 m	12-04-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	58 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,7 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	195 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	103 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	168 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	1,1 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	1,0 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu